1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
西宮市
43.7万円/㎡
前年比+23.5%
東急ドエル・アルス甲子園
兵庫県西宮市上鳴尾町
/ 甲子園駅 徒歩9分
1991年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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2階 / 54.9㎡の場合
相場
2,920万円
53.2万円/㎡
1,797
2,546
3,294
4,043
AI査定結果
推定相場価格
2,920万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,546万円〜3,294万円
46.4万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月8日
東急ドエル・アルス甲子園
2,580万円（47.0万円/㎡）/ 2階 / 54.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,580万円 | 47.0万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,790万円 | 50.8万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,850万円 | 51.9万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,750万円 | 30.7万円 | 3階 | 89.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 2,980万円 | 54.3万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 東急ドエル・アルス甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 2,580万円 | 47.0万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/27 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,249万円 | 35.4万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランステイツ夙川アネックス 西宮市清水町 | 夙川駅9分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/29 | アムール夙川若松町 西宮市若松町 | 夙川駅8分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.3㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/05 | ランデージ市役所通 西宮市本町 | 西宮駅7分 | 2,680万円 | 49.8万円 | 53.82㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/21 | エクセレンス青門 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅5分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/18 | ディアパーク甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅8分 | 3,480万円 | 54.2万円 | 64.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/20 | ラ・フォーレ甲子園 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅7分 | 2,380万円 | 37.7万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/04 | グリーンエクセル甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅9分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | グレーシァス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅8分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/30 | ステイツ甲子園口二丁目 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅6分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/15 | パルメーラ甲子園三番町 西宮市甲子園三番町 | 甲子園口駅12分 | 3,100万円 | 45.6万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、西宮市では23.5%上昇しています。
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