東急ドエル・アルス甲子園

  • 兵庫県西宮市上鳴尾町

  • / 甲子園駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 4階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
2,670万円
48.6万円/㎡
相場
2,564万円
46.7万円/㎡
1,426
2,184
2,943
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,184万円〜2,943万円
39.8万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月22日
東急ドエル・アルス甲子園
2,670万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 54.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,670万円48.6万円2階 54.9㎡ 2LDK南
2025/06/162,580万円47.0万円2階 54.9㎡ 2LDK西
2024/10/182,790万円50.8万円2階 54.9㎡ 2LDK西
2024/09/152,850万円51.9万円2階 54.9㎡ 2LDK南
2024/08/032,750万円30.7万円3階 89.48㎡ 3LDK南西
2024/07/192,980万円54.3万円2階 54.9㎡ 2LDK南西
2024/05/223,000万円33.5万円3階 89.48㎡ 3LDK南西
2023/11/252,080万円37.9万円2階 54.9㎡ 1LDK西
2023/11/253,280万円36.7万円3階 89.48㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
東急ドエル・アルス甲子園
西宮市上鳴尾町
甲子園駅9分 2,670万円48.6万円54.9㎡2LDK2階 / 4階建 南1991年13戸RC
2024/05/05グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 2,398万円36.9万円65.07㎡1LDK2階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2025/07/25コスモ西宮山手
西宮市高座町
西宮北口駅23分 2,630万円38.5万円68.32㎡3LDK1階 / 5階建 東1996年35戸RC
2025/08/20グランステイツ夙川アネックス
西宮市清水町
夙川駅9分 3,180万円47.0万円67.6㎡2LDK1階 / 5階建 南1996年18戸RC
2024/04/16ロイヤルシャトー夙川公園
西宮市御茶家所町
さくら夙川駅7分 3,580万円53.0万円67.58㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年29戸RC
2025/01/29アムール夙川若松町
西宮市若松町
夙川駅8分 2,280万円38.4万円59.3㎡3DK3階 / 3階建 北1991年11戸RC
2023/08/24セントラル香枦園
西宮市下葭原町
香櫨園駅13分 2,280万円37.5万円60.72㎡2LDK1階 / 4階建 東1993年9戸RC
2024/10/21エクセレンス青門
西宮市南昭和町
西宮北口駅5分 2,980万円50.7万円58.74㎡2LDK2階 / 4階建 東1986年8戸RC
2023/11/11ランデージ市役所通
西宮市本町
西宮駅7分 2,998万円55.7万円53.82㎡1LDK+S5階 / 7階建 東1996年18戸RC
2023/07/08ラッスルプラザ門前
西宮市門前町
門戸厄神駅10分 3,480万円52.1万円66.82㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年27戸RC
2025/07/28西宮松原シティハウス
西宮市松原町
西宮駅4分 2,360万円44.3万円53.31㎡2DK9階 / 9階建 南1988年18戸SRC
2025/03/18ディアパーク甲子園口
西宮市松並町
甲子園口駅8分 3,480万円54.2万円64.19㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年23戸RC
2024/10/20ラ・フォーレ甲子園
西宮市甲子園浦風町
甲子園駅7分 2,380万円37.7万円63.18㎡3LDK2階 / 3階建 南1990年8戸RC
2025/10/14グリーンエクセル甲子園
西宮市甲子園洲鳥町
甲子園駅9分 2,390万円38.5万円62.04㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年30戸RC
2025/07/19グレーシァス甲子園
西宮市甲子園洲鳥町
甲子園駅8分 2,680万円44.3万円60.54㎡2LDK3階 / 3階建 南東1996年18戸RC
2024/01/31ステイツ甲子園口
西宮市甲子園口北町
甲子園口駅3分 3,488万円54.4万円64.12㎡2LDK1階 / 7階建 南1996年46戸RC
2024/08/30ステイツ甲子園口二丁目
西宮市甲子園口二丁目
甲子園口駅6分 2,680万円40.0万円66.92㎡3LDK2階 / 7階建 南1996年21戸RC
2023/08/24レジオン甲子園口
西宮市甲子園口一丁目
甲子園口駅6分 3,380万円55.5万円60.89㎡2LDK3階 / 3階建 南1995年22戸RC
2024/10/15パルメーラ甲子園三番町
西宮市甲子園三番町
甲子園口駅12分 3,100万円45.6万円67.92㎡3LDK3階 / 3階建 南東1996年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、西宮市では44.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は西宮市の平均と比較して63.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.5万円/㎡
前年比+8.2%
西宮市
29.8万円/㎡
前年比-44.9%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス甲子園
所在地兵庫県西宮市上鳴尾町
交通甲子園駅徒歩9分
築年月1991年
階数4階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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